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Título : Comparación metodológica de criterios de selección y valoración de bienes inmuebles entre el INPC y IDPC/BIC y el INPC. Caso de estudio cantón Chambo.
Autor : Ruiz Ortiz, Fredy Marcelo
Villarroel Bonilla, Kevin Fernando
Palabras clave : Valoración
Comparación
Ficha de inventario
Patrimonio
Fecha de publicación : 19-sep-2024
Editorial : Riobamba
Citación : Villarroel Bonilla, K. (2024). Comparación metodológica de criterios de selección y valoración de bienes inmuebles entre el INPC y IDPC/BIC y el INPC. Caso de estudio cantón Chambo. (Tesis de grado). Universidad Nacional de Chimborazo. (Riobamba, Ecuador).
Resumen : El Presente Trabajo de Investigación teórico práctico tuvo como objetivo realizar una Comparación Metodológica de Criterios de Selección y Valoración de Bienes Inmuebles entre el INPC y IDPC/BIC en el Cantón Chambo, con la finalidad de crear una nueva base técnica legal. La decisión de escoger el cantón Chambo como lugar de estudio tiene varias razones, en primer lugar, este cantón tiene una gran riqueza patrimonial e histórica y esta requiere una valoración adecuada, además se han identificado carencias en la metodología de inventario que se han aplicado anteriormente en este lugar. También se pudo identificar que no existen lineamientos precisos que rijan sobre el tema de patrimonio en el cantón, lo que hace más notorio la necesidad de una herramienta más eficiente para la valoración del patrimonio. Por ello también se toma la elección de utilizar la metodología de Bogotá Colombia ya que esta se acopla con la realidad del contexto sudamericano tanto histórico como cultural, por otro lado, su trayectoria puede fortalecer y complementar los procesos de valoración ya existentes en Ecuador, asegurando así una gestión más precisa en los bienes patrimoniales del Cantón Chambo. Para la realización del trabajo se partió por la descripción del enfoque investigativo, la selección de la población de estudio, métodos, instrumentos y técnicas de investigación, como la recolección de información de los bienes patrimoniales del Cantón Chambo, además de la observación directa para conocer la realidad. Se aplicó la metodología de investigación donde se pudo interpretar los datos obtenidos que han permitido determinar las falencias en los procesos de categorización y evaluación de los mismos. La comparación que se centra entre la metodología del INPC y la metodología IDPC-BIC. Durante la investigación, se han identificado deficiencias en la metodología INPC, destacando la necesidad de un enfoque más integral y alineado con criterios internacionales en el ámbito de la valoración patrimonial. Además, se realizó una nueva ficha de inventario, concebida a través de la combinación de elementos sólidos provenientes del INPC y la IDPC-BIC, la misma que se presenta como una herramienta avanzada que promete superar las limitaciones identificadas en las metodologías previas y ofrecer una valoración más precisa y eficiente de los bienes patrimoniales en Chambo. Este enfoque no solo aborda las deficiencias identificadas, sino que también incorpora elementos cruciales de estándares internacionales, asegurando así una mayor robustez y validez en el proceso de valoración. Al fusionar las fortalezas de las metodologías nacionales e internacionales, la propuesta resultante se enfoca en elevar la calidad y la fiabilidad del proceso de evaluación del patrimonio, proporcionando un marco más completo y sólido para la identificación y valoración precisa de los bienes patrimoniales. El estudio enfatiza la importancia de la conservación adecuada para preservar el valor histórico de los bienes patrimoniales y destaca la necesidad de estrategias efectivas y sostenibles. La documentación detallada de intervenciones previas y la atención constante para preservar la integridad resaltan la importancia de decisiones informadas y técnicas en la gestión patrimonial. Se busca abordar las limitaciones identificadas en las metodologías existentes y proponer una herramienta más completa y eficiente para la valoración del patrimonio en Chambo. Además, la nueva ficha no solo se centra en aspectos formales y técnicos, sino que también incorpora el valor cultural y simbólico de los bienes, fortaleciendo así el vínculo de la comunidad con su patrimonio. Finalmente, se puede concluir que la unión de estas dos metodologías ayuda a generar una base de datos más precisa que ayuda a los habitantes a tener un conocimiento más actualizado, adecuado y real de sus bienes.
Descripción : This theoretical-practical research work aimed to conduct a Methodological Comparison of Selection and Valuation Criteria for Real Estate between the INPC and IDPC/BIC in Chambo, to create a new technical-legal framework. There are several reasons for choosing Chambo as the study area. Firstly, this canton possesses significant cultural and historical wealth that requires appropriate valuation. Additionally, deficiencies have been identified in the inventory methodology previously applied in this area. It was also identified that there are no precise guidelines governing heritage issues in the canton, highlighting the need for a more efficient tool for heritage valuation. Therefore, the choice was made to use the Bogotá, Colombia methodology, as it aligns with the South American context historically and culturally. On the other hand, its track record can strengthen and complement existing valuation processes in Ecuador, ensuring a more accurate management of the heritage assets in Chambo Canton. The work began with the description of the research approach, the selection of the study population, methods, instruments, and research techniques, such as collecting information on the heritage assets of Chambo Canton, as well as direct observation to understand the reality. The research methodology was applied, which allowed for the interpretation of the obtained data and enabled the determination of deficiencies in the categorization and evaluation processes. The comparison focuses on the INPC methodology and the IDPC-BIC methodology. During the research, deficiencies in the INPC methodology were identified, highlighting the need for a more comprehensive approach aligned with international criteria in the field of heritage valuation. Additionally, a new inventory form was created, conceived through the combination of solid elements from both INPC and IDPC-BIC. This new form is presented as an advanced tool that promises to overcome the limitations identified in previous methodologies and offer a more precise and efficient valuation of heritage assets in Chambo. This approach does not only address the identified deficiencies, but also incorporates crucial elements of international standards, thus ensuring greater robustness and validity in the valuation process. By merging the strengths of national and international methodologies, the resulting proposal aims to improve the quality and reliability of the heritage evaluation process, providing a more comprehensive and solid framework for the accurate identification and valuation of heritage assets. The study emphasizes the importance of proper conservation to preserve the historical value of heritage assets and highlights the need for effective and sustainable strategies. Detailed documentation of previous interventions and constant attention to maintaining integrity underscore the importance of informed and technical decisions in heritage management.
URI : http://dspace.unach.edu.ec/handle/51000/13786
ISSN : UNACH-EC-FING-ARQ
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