“Análisis comparativo entre los contratos de arrendamiento civil y mercantil en la legislación ecuatoriana”

Abstract

El presente trabajo investigativo titulado “ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE LOS CONRTRATOS DE ARRENDAMIENTO CIVIL Y MERCANTIL EN LA LESGISLACION ECUATORIANA”, comprende varias partes en primer lugar fue necesario separar conceptualmente ambas figuras jurídicas, tanto el arrendamiento civil como el mercantil y en segundo lugar analizar las semejanzas y diferencias entre ambos contratos.

El arrendamiento civil es un contrato celebrado entre el arrendador y propietario del bien, que se compromete a entregarlo para que se le dé su uso a cambio de un valor, y por otra parte, el arrendatario que a cambio del uso del bien se compromete a realizar un pago denominado canon de arrendamiento.

En tanto que el arrendamiento mercantil es un contrato por el cual una sociedad financiera de leasing, adquiere a título propio un bien solicitado previamente por el cliente, con la finalidad de arredrárselo exclusivamente a este a cambio de lo cual el cliente tiene la obligación de pagar un valor, que suma el capital invertido en el bien, así como el de los intereses, no obstante, al final del arrendamiento, el bien sigue siendo de propiedad de la sociedad financiera de leasing.

A pesar de que ambos contratos reciben el nombre de arrendamiento, su tratamiento es enteramente diferente, así también fue necesario estudiar sus varios aspectos, como lo relacionado a las obligaciones de arrendador arrendatario en ambos contratos y la forma de terminar anticipadamente los mismos.