La demanda de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio y sus causas de inadmisión.

Abstract

La investigación va encaminada a los estudiantes de pre-grado, con estudios especializados en la materia, o con maestría en derecho civil, de la Universidad Nacional de Chimborazo, de la Facultad de Ciencias Políticas y Administrativas de la carrera de Derecho, así como también a Jueces Competentes de la materia de estudio, quienes, según encuesta formulada, coinciden en la importancia de la demanda de prescripción extraordinaria dentro de la reglamentación civil. Destacar las causas de inadmisión es punto esencial de estudio, ya que evita demoras igualmente gastos innecesarios y excesivos para la administración de justicia, a pesar de ser gratuita para los usuarios. En todo el territorio del Ecuador se presentan ocupaciones de terceras personas, durante un largo periodo de tiempo y de forma ininterrumpida, sobre bienes inmuebles bajo el dominio de la posesión, sin que exista ninguna intención de legalizar la situación antijurídica, fundamentalmente se trata de personas de bajos recursos económicos, ubicados en zonas urbanas, con desconocimiento de los derechos y los alcances legales surgidos para la obtención de la propiedad. En la legislación vigente, surge la vía de interposición legal, pretensión que debe consagrarse bajo preceptos rectores constitucionales y civiles, orientados a las reglas de acceso a la equidad, defensa, garantía de los principios de celeridad y economía procesal, moralidad, e igualdad para los intervinientes. El fin único en la demanda, pertenece al establecimiento de relaciones jurídicas dirigidas a ambas partes, es decir, al bien inmueble objeto de la demanda y a la persona natural, debido a que esta última por el transcurso del tiempo, es beneficiaria de la demanda aludida de pleno derecho. Puede ocurrir también, que muchas veces la parte demandante, representada por abogados y operadores de justicia, desconocen las causas de inadmisión para la invocación del reclamo, no dominan los procedimientos civiles, y de forma subsidiaria no comprenden el desarrollo del proceso, legitimado por la garantía privada, que no excluye la protección fundamental de la esfera del derecho público. La inadmisión de demanda extraordinaria generalmente ocurre por errores perjudiciales para la parte reclamante, lo que conlleva a retardo o cansancio en el proceso, o simplemente un desanimo en el reclamante, quien contenía la ilusión de ver satisfecho su adquisición a la propiedad.