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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.contributor.advisorVinicio, Mejía Chávez-
dc.contributor.authorBryan Gustavo, Mejía Maggi-
dc.date.accessioned2021-06-28T21:50:20Z-
dc.date.available2021-06-28T21:50:20Z-
dc.date.issued2021-06-28-
dc.identifier.citationFacultad de Ciencias Políticas y Administrativases_ES
dc.identifier.otherUNACH-FCP-DER-
dc.identifier.urihttp://dspace.unach.edu.ec/handle/51000/7797-
dc.descriptionABSTRACT This study is based on the problems and legal effects derived from the assigning of lease pensions that demonstrates the lack of observance of what the Law establishes. In a lease contract, obligations emerge, being so that the lessor gives the use and usufructuary rights of the property, while the lessee is obliged to pay a specific amount for such rights, the price is called: lease fee. Therefore, in order to regulate the relationship between the contracting parties and prevent their rights from being violated, there are: The Constitution of the Republic of Ecuador, the Civil Code, the Tenancy Law and the Municipal Ordinances that provide the guidelines to avoid the breach of obligations In Ecuador there are high percentages of leasing contracts, several factors explain the high percentages of leasing contracts, among them are: lack of a home of their own and low economic resources of identified sectors of the population. This leads to abuses by landlords, who take advantage of the tenants' needs and consequently set inflated allowances with clauses that are inconsistent with reality. For this reason, a detailed study and analysis of the various regulations related to the setting of lease pensions will be carried out, with emphasis on the comparative law of Latin American countries in order to gather useful information that will allow proposals for a change or reform of the tenancy regulations to be put forward. Keywords: Lease fee, rights, lease contract, obligations, clauses, reform. Reviewed by: Mgs. Adriana Cundar Ruano Ph.D. ENGLISH PROFESSOR c.c. 0603017708es_ES
dc.description.abstractRESUMEN Este trabajo de investigación, se basa en los problemas y efectos legales que se derivan de la fijación de pensiones arrendaticias, haciéndose evidenciable la falta de observancia a lo que la Ley dispone. En un contrato de arrendamiento, nacen obligaciones, siendo así que el arrendador da el uso y goce del bien, mientras que el arrendatario se obliga a pagar un monto específico por dicho goce, al precio se lo denomina: canon de arrendamiento. Por ello, con la finalidad de regular la relación entre los contratantes y evitar que sus derechos sean violentados, están: la Constitución de la República del Ecuador, Código Civil, Ley de Inquilinato y las Ordenanzas Municipales que brindan los preceptos para evitar el incumplimiento de las obligaciones. En el Ecuador existen altos porcentajes de contratos de arrendamiento, diversos factores son los que impulsan a que se dé esta particularidad, entre ellos están: falta de un hogar propio y bajos recursos económicos de determinados sectores de la población. Ante esto surgen abusos de los arrendadores, debido a que se aprovechan de la necesidad de los arrendatarios y en consecuencia, fijan pensiones exageradas con cláusulas inconsecuentes con la realidad. En tal razón, se realizará un estudio pormenorizado y análisis de las diversas normativas que tienen relación con la fijación de pensiones de arrendamiento, haciendo énfasis en el Derecho Comparado de determinados países latinoamericanos con el fin de recabar información útil que permita plantear propuestas orientadas a un cambio o reforma a la normativa de inquilinato.es_ES
dc.description.sponsorshipUNACH,Ecuadores_ES
dc.format.extent88p.es_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad Nacional de Chimborazoes_ES
dc.rightsopenAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/es_ES
dc.subjectCanon de arrendamientoes_ES
dc.subjectobligacioneses_ES
dc.subjectcláusulases_ES
dc.subjectreformaes_ES
dc.titleLa fijación del canon de arrendamiento máximo y sus repercusiones jurídicas en el Derecho Comparado latinoamericanoes_ES
dc.typebachelorThesises_ES
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