Directrices para la conservación del patrimonio inmueble mediante el uso de Sistemas de Información Geográfica, considerando el estado de conservación, uso y régimen de tenencia de las edificaciones patrimoniales en el barrio San Alfonso.

Abstract

El trabajo de titulación analiza el patrimonio inmueble del barrio San Alfonso, en el Centro Histórico de Riobamba, con el objetivo de elaborar directrices de conservación mediante una base de datos en Sistemas de Información Geográfica (SIG). La investigación adoptó un enfoque mixto, diseño no experimental y alcance censal. Se integraron revisión documental, levantamiento de campo, registro fotográfico y georreferenciación para caracterizar 70 edificaciones patrimoniales; además, cinco conjuntos urbanos y dos espacios públicos se incorporaron como unidades complementarias de lectura territorial. Los resultados muestran 38 edificaciones deterioradas (54,29 %), 28 sólidas (40,00 %), dos ruinosas y dos con derrocamiento total. Ocho de los nueve inmuebles desocupados presentan condición deteriorada o ruinosa. Los cruces y mapas permitieron identificar coincidencias, concentraciones y disparidades espaciales, sin establecer relaciones causales directas. A partir del diagnóstico se formularon doce directrices específicas y un sistema de priorización: 12 edificaciones presentan prioridad muy alta, 31 alta, 15 media y 12 preventiva. La propuesta se sintetiza en un Mapa de Prioridades y Directrices de Conservación y una base SIG actualizable para orientar la gestión, el seguimiento y la toma de decisiones sobre la conservación del barrio San Alfonso.