Diagnóstico del rendimiento en proyectos de construcción para mejorar su eficiencia.

Abstract

La gestión de recursos requiere entender los factores que afectan la eficiencia de la constructibilidad. En Ecuador, la problemática se ilustra por los proyectos más recientes que experimentan un 30% de sobrecosto. Esto resalta la importancia de enfoques sistemáticos. Este estudio analizó los factores de constructibilidad y utilizó un enfoque mixto. Los 39 encuestados, supervisores de construcción y empleados del proyecto Construcción de Decks Metálicos - GAD Municipal del Cantón Pangua" y proyectos similares, permitieron al investigador identificar 21 factores críticos. Estos fueron clasificados en 5 categorías: técnicos, humanos, organizacionales, contractuales y externos. El diagnóstico cuantitativo mostró una eficiencia estándar de la industria del 28.5% y una eficiencia estándar de 8.10 Hh/plinto para la excavación (5.5-6.0 estándar), 10.80 Hh/m3 para el vertido de concreto (0.308 estándar), 11.87 Hh/elemento para las obras metálicas (7.0-9.0 estándar) y 2.5 Hh/plinto. En la investigación cualitativa, la falta de formación técnica (39% de incidencia) fue señalada como un problema, y luego los problemas más críticos fueron la comunicación, el respeto, la estabilidad del equipo y la organización del sitio. La matriz de impacto frecuencia definió cuatro niveles de prioridad: cinco factores críticos que representan el 38% del impacto total, tres significativos, siete moderados y seis para monitoreo. El Plan Estratégico para la Mejora del Rendimiento (PEMRPC) contiene 15 estrategias en un horizonte de 24 meses, proyectando un incremento en productividad del 35%, una disminución en el tiempo de ejecución del 25%, un incremento en la satisfacción de los empleados del 40%, y una disminución en los accidentes del 60%.